책소개

『주차장 개발 사업』은 급격히 변화하는 도시 교통 환경 속에서 주차장 개발의 기획·부지 조성·설계·운영·투자·미래 전략까지 전 과정을 다룬 전문 지침서이다.

이 책은 먼저 주차장의 개념과 사회·경제적 역할을 소개하고, 국내외 정책과 법규를 비교하며 주차장이 도시계획과 교통정책 속에서 어떤 의미를 가지는지를 설명한다. 특히 신규 주차장 개발 과정에서 중요한 부지 선정, 토지 조성, 인허가 절차, 사업 타당성 분석을 체계적으로 정리하여 실무자가 참고할 수 있는 로드맵을 제공한다.

이어 주차장의 설계·건축 기준, 운영 및 관리 전략, 재무·투자 분석을 심층적으로 다루며, IoT·AI·빅데이터·자율주행차 등 스마트 기술 혁신이 주차 산업을 어떻게 변화시키는지 전망한다. 또한 국내외 사례를 통해 성공 요인과 시사점을 도출하고, 향후 주차장 개발의 정책적 방향과 지속가능한 모델을 제시한다.

목차

<목 차>

1부. 주차장의 이해와 필요성
1. 주차장의 개념과 유형 2
2. 도시 교통과 주차 수요의 변화 4
3. 주차장의 사회·경제적 기능 6
4. 국내외 주차장 현황 및 트렌드 8

2부. 정책·제도적 배경
5. 도시계획 및 교통정책 속 주차장 위치 11
6. 관련 법규·제도 및 규제 체계 14
7. 지자체 주차정책과 지원 제도 17
8. 해외 주차 정책과 선진 제도 비교 20

3부. 신규 주차장 개발 절차와 부지 조성
9. 사업 추진 절차 개요 25
10. 부지 선정 기준 27
11. 부지 조성 및 개발 절차 33
12. 인허가 및 행정 절차 40
13. 사업 리스크와 사전 대응 전략 48

4부. 주차장 설계 및 건축 계획
14. 주차 수요 예측 및 규모 산정 52
15. 평면 구성 및 동선 계획 원칙 57
16. 건축·토목 설계와 구조 형식 61
17. 친환경·스마트 설계 요소 반영 65
18. 안전·편의 시설 설계 기준 68

5부. 운영 및 관리 체계
19. 운영 주체와 운영 모델 72
20. 주차 요금 체계와 수익 모델 75
21. 운영체계 인력·관리 시스템 78
22. 안전 관리·보안·유지보수 전략 81

6부. 재무·투자 분석
23. 사업 타당성 분석 방법론 85
24. 건설비·운영비·관리비 산정 90
25. 투자 회수·수익률 분석 93
26. 민간투자·PF 모델 96
27. 리스크 관리 및 사업성 평가 100

7부. 기술 혁신과 미래 주차장
28. IoT·센서 기반 스마트 주차 시스템 104
29. 빅데어터·AI 기반 수요 예측 및 운영 최적화 108
30. 전기차 충전 인프라와 친환경 주차장 111
31. 무인 운영·모바일 결제·예약 시스템 114
32. 자율주행차 시대의 주차장 패러다임 변화 117

8부. 국내외 사례 연구
33. 국내 신규 주차장 개발 성공 사례 121
34. 해외 첨단 주차장 개발 모델 124
35. 민간·공공 협력 기반 사례 128
36. 도시재생과 연계한 주차장 개발 사례 131

9부. 정책 제언과 미래 비전
37. 기후변화 대응과 친환경 주차정책 135
38. 법·제도 개선 및 지원 체계 강화 138
39. 지역사회 기반 주차장 개발 전략 141
40. 지속가능한 주차장 개발의 미래 전망 144

부록
A. 주요 법령 및 제도 요약 148
B. 주차장 설계 기준표 (국내 일반 기준) 151
C. 참고문헌 및 추가 자료 152

책리뷰

저자소개

사단법인 대한주차산업협회 회장/부회장